Проблемы с моргиджами - насколько серьёзно?

Обсуждение инвестиций и краткосрочных спекулятивных операций на рынке ценных бумаг США.
Аватара пользователя
Pavel Efimovih
Модератор™
Сообщения: 1500
Зарегистрирован: 30 сен 2006, 09:06
Откуда: Cанкт-Петербург

Re: IndyMac Bancorp shares dip; analyst sets $0 target

Непрочитанное сообщение Pavel Efimovih » 10 июл 2008, 01:12

qxr1011 писал(а):
несколько месяцев назад как раз читал в Форбсе статью на эту тему: пишут что был где-то суд и судья послал нах заемщикоов по однои причине , они купили bundle of loans и не смогли доказaть, что loan кoнкретного человека - часть этои bundle...:)
Помню в businesWeek была статья, что банки так торопились выдавать сабпрайм кредиты, что не всегда оформляли закладные, по всем правилам.

Аватара пользователя
Pavel Efimovih
Модератор™
Сообщения: 1500
Зарегистрирован: 30 сен 2006, 09:06
Откуда: Cанкт-Петербург

Re:

Непрочитанное сообщение Pavel Efimovih » 10 июл 2008, 01:13

Bob111 писал(а):
вот еще более интерестная тема-

http://www.elitetrader.com/vb/showthrea ... genumber=1
Да. интересная тема про бухучет.

Аватара пользователя
Marat
Модератор™
Сообщения: 2668
Зарегистрирован: 08 мар 2002, 20:17

Re: Re:

Непрочитанное сообщение Marat » 10 июл 2008, 17:57

Pavel Efimovih писал(а):
Bob111 писал(а):
вот еще более интерестная тема-

http://www.elitetrader.com/vb/showthrea ... genumber=1
Да. интересная тема про бухучет.
Они, правда, там не совсем правильно интерпретировали. My interpretation: Banks can't report potential income in income statement due to losses but rather can avoid reporting unrealized losses in income statement if they use hold-to-maturity or available-for-sale accounting and avoid reducing equity if they use hold-to-maturity method. If banks reported securities as trading securities, they'd have to mark them to market on the balance sheet and report realized and unrealized gains/losses on the balance sheet.

Аватара пользователя
Bob111
Янки™
Сообщения: 6740
Зарегистрирован: 18 фев 2002, 01:55
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Bob111 » 10 июл 2008, 18:26

http://www.elitetrader.com/vb/showthrea ... genumber=1
вот тут джим роджерс на пальцах все объясняет,без всяких заморочек. прикольно,как мария подъ*ла его с мерседесом,жалко он ей назад ничего не вставил.
вообще интерестная ветка,хорошо ребята пишут.

Аватара пользователя
qxr1011
Наемник Капитала™
Сообщения: 7380
Зарегистрирован: 12 июл 2002, 18:48
Откуда: New York

Непрочитанное сообщение qxr1011 » 10 июл 2008, 18:46

давно я CNBC не смотрел, прикольно как бабенция губы коллагеном надула, прямо не баба, a кукла из порношопа, я понимаю, что мужики CNBC смотрят , тестостерон у них и всё такое, но бля как будто с playboy- channel ведущая

мне больше Блумберг нравится, спокоино говорят, нет придурков-гуру-а-ля-треидеров с идиотскими пресказаниями что покупать завтра, названия тоже нормальные, а не что-то типа "money for breakfast" or "power luch"
The day will come !

Аватара пользователя
Bob111
Янки™
Сообщения: 6740
Зарегистрирован: 18 фев 2002, 01:55
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Bob111 » 10 июл 2008, 18:51

http://www.city-data.com/city/Richboro- ... vania.html

проблемы? и так во всей каунти
Изображение

Estimated median household income in 2005: $98,300 (it was $91,204 in 2000)

Estimated median house/condo value in 2005: $400,700 (it was $228,800 in 2000)

приход вырос на 7К, а средняя цена дома-в два раза. а сейчас-и того больше

Аватара пользователя
Bob111
Янки™
Сообщения: 6740
Зарегистрирован: 18 фев 2002, 01:55
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Bob111 » 10 июл 2008, 19:05

Изображение

Аватара пользователя
Andy_Mil
Модератор™
Сообщения: 1105
Зарегистрирован: 18 июл 2003, 22:24
Откуда: Colorado

Непрочитанное сообщение Andy_Mil » 10 июл 2008, 19:30

а 2008-й где?
You should never underestimate the predictability of stupidity

Аватара пользователя
Bob111
Янки™
Сообщения: 6740
Зарегистрирован: 18 фев 2002, 01:55
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Bob111 » 10 июл 2008, 20:18

не знаю,но не думаю,что там что либо изменилось. как говорится-bottom line-в нашей округе к домам подойти невозможно...вообще.

Аватара
ToothPicker
Бывалый
Сообщения: 147
Зарегистрирован: 08 июл 2008, 20:20

Re: Проблемы с моргиджами - насколько серьёзно?

Непрочитанное сообщение ToothPicker » 10 июл 2008, 20:48

Да уж, min цена на single owner дом $362К.
http://www.realtor.com/search/searchres ... 7758&typ=1
Хорошо расположен городок недалеко от Phili, Trentona и
ж/д ветки на NY. Одним словом "Оплот Богатства" ( = Richboro ).

Хотя я бы в нем не жил. До океана далеко.

Аватара пользователя
Михаил М
Эксперт
Сообщения: 2432
Зарегистрирован: 22 июл 2005, 15:58
Откуда: C.Петербург
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Михаил М » 10 июл 2008, 20:51

Fannie, Freddie Tumble on Bailout Concern, UBS Cut
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid= ... refer=home

Неужто могут этим дать обанкротиться?
Я знаю, что я ничего не знаю.

Аватара пользователя
Bob111
Янки™
Сообщения: 6740
Зарегистрирован: 18 фев 2002, 01:55
Контактная информация:

Re: Проблемы с моргиджами - насколько серьёзно?

Непрочитанное сообщение Bob111 » 10 июл 2008, 20:55

ToothPicker писал(а):Да уж, min цена на single owner дом $362К.
http://www.realtor.com/search/searchres ... 7758&typ=1
Хорошо расположен городок недалеко от Phili, Trentona и
ж/д ветки на NY. Одним словом "Оплот Богатства" ( = Richboro ).

Хотя я бы в нем не жил. До океана далеко.
до океана наверное не дольше часа. имо-нормально

Аватара
ToothPicker
Бывалый
Сообщения: 147
Зарегистрирован: 08 июл 2008, 20:20

Непрочитанное сообщение ToothPicker » 10 июл 2008, 21:38

Кстати, посчитать какой дом можно себе позволить, достаточно просто.
Консервативно, вы должны иметь 20% кэша на down payment и 3-5% closing
и relocation ($70K based on $360K home price )
После чего ваши расходы на дом не должны превышать 1/3 гросс инкома.
Т.е. чтобы жить в Ричборо ваш доход должен начинаться с 85К годовых.
( $300К - финансируем )

Вот один из калькуляторов:
http://mortgages.interest.com/content/c ... n-home.asp

P.S. У вас ести заработок 85К в год и $70К cash. Поздравляю - вы можете стать самым
бедным жителем Ричборо. :xaxa:

Аватара пользователя
Bob111
Янки™
Сообщения: 6740
Зарегистрирован: 18 фев 2002, 01:55
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Bob111 » 10 июл 2008, 21:49

точно. а в черчвилль(деревня со второго графика) вообще нех соваться..

Аватара пользователя
mikki33
Модератор™
Сообщения: 2090
Зарегистрирован: 24 окт 2006, 17:13
Откуда: Israel

Непрочитанное сообщение mikki33 » 03 авг 2008, 11:04

Изображение
Моисей 40 лет водил свой народ по пустыне, чтобы найти землю, где нет ... нефти...

mikki33

Ответить